Tyhjien liikkeiden uudelleenkäyttö: brittiläisen pääkadun tulevaisuus
Viihdettä, elämyksiä ja koteja on varattu tyhjien kauppapaikkojen tilalle
Matt Cardy/Getty Images
Kun Iso-Britannia on menossa sisään ja ulos Covid-19:n aiheuttamista sulkemisista, vähittäiskaupan avoimien työpaikkojen määrä on kasvanut, sanoo Vähittäismyyntilehti Sahar Nazir. Ison-Britannian pääkatujen vajaakäyttöaste oli näkynyt jo muutaman viime vuoden aikana verkkokauppojen lisääntymisen vuoksi, mutta pandemia kiihdytti tätä epäilemättä noin 13 viime kuukauden aikana.
British Retail Consortiumin tietojen mukaan noin joka seitsemäs myymälä Englannissa, Skotlannissa ja Walesissa oli tyhjillään maaliskuussa 2021, Draperit raportteja. Myymälöiden kokonaiskäyttöaste nousi 14,1 prosenttiin vuoden 2021 kolmen ensimmäisen kuukauden aikana – edellisen vuosineljänneksen 13,7 prosentista.
Kodeista viihteeseen on ehdotettu useita erilaisia suunnitelmia tyhjien myymälöiden uudelleenkäyttöön – tässä tarkastellaan, mitä on varattu brittiläisen pääkadun pelastamiseen.
500 000 kotia pääkadulla?
Hallitus julkisti viime kesänä radikaaleja ja välttämättömiä uudistuksia Englannin suunnittelujärjestelmä Boris Johnson julisti tavoitteensa rakentaa, rakentaa, rakentaa uusia koteja, kouluja, sairaaloita, toimistoja ja kauppoja.
Ehdotetun uuden järjestelmän myötä kaupunkien keskustoissa oleville rakennuksille ja maa-alueille annetaan suuremmat vapaudet muuttaa käyttötarkoitusta ilman kaavoituslupaa, jolloin tyhjistä ja tarpeettomista rakennuksista voidaan tehdä asuntoja.
Politiikkatutkimuskeskuksen mukaan jo ennen Covidia 25-40 % liiketiloista ei ollut enää kannattavaa tai tarpeeton sanoi raportissa julkaistu viime viikolla. Valtuustot eivät kuitenkaan tee juurikaan varmistaakseen, että nämä tyhjät kiinteistöt muutetaan tai nimetään uudelleen.
Raportissa CPS väittää, että pandemian haasteet voidaan muuttaa mahdollisuudeksi elvyttää Britannian pääkatuja, yhteisöjä ja kauppakeskuksia. Se viittaa siihen, että jos liiketilaa käytetään uudelleen, siihen voisi syntyä noin 500 000 kotia tai enemmän, jos tila muutetaan asunnoiksi. Se vapauttaisi myös kymmeniä miljardeja yksityistä rahoitusta.
CPS:n politiikkapäällikkö Alex Morton sanoi: On olemassa todellinen mahdollisuus nostaa kotien tasoa ja kannustaa monikäyttöistä uudistamista osana nykyisiä suunnitteluuudistuksia.
Sekakäyttöiset tilat
Suurten vähittäiskaupan merkkien romahtaminen, kuten Arcadia ja Debenhams on jättänyt valtavia tyhjiä tiloja pääkaduille ja kaupallisiin keskuksiin ympäri Britanniaa. The FT sanoo, että tämä on suurentanut ongelman vuokranantajille: mitä tehdä Britannian kaupunkeja pilaaville ylimääräisille kauppapaikoille?
Monet tavaratalojen vapautuneet kohteet voisivat muuttua sekakäyttöisiksi tiloiksi, joissa ylemmissä kerroksissa olisi jonkin verran vähittäiskauppaa, suurempi joukko vapaa-ajan yrityksiä ja toimistoja.
Yksi tällainen monikäyttöinen hanke on paljastettu Pohjois-Irlannissa. Suunnitelmat Belfastin keskustassa sijaitsevan entisen BHS-liikkeen kauan odotetusta uudistamisesta on esitetty ja 70 000 neliömetrin tontti voitaisiin kehittää sekakäyttöiseksi rakennukseksi, joka sisältää vähittäiskaupan, vapaa-ajan ja kattoalueen luomiseksi ruoka- ja juo, Belfast Telegraph raportteja.
Kaupunkien keskustoissa on oltava yhteisökeskus, Timpsonin puheenjohtaja John Timpson kertoi Langallinen , jossa on kauppoja sekä terveyskeskuksia, viihdepaikkoja, ravintoloita ja kahviloita – kaikenlaisia asioita, joihin ihmiset tulevat käymään.
Viihdettä ja elämyksiä
Vähittäiskaupan kiinteistöbuumi on nyt ohi, sanoo BBC ’s Emma Simpson, ja monet kaupunkikeskuksemme joutuvat löytämään uuden tarkoituksen.
Yksi ratkaisu aavemaisiin kaupunkikeskuksiin ovat elämykselliset vapaa-ajan yritykset, jotka lyövät vetoa sosiaalisen toiminnan patoutuneesta kysynnästä, FT sanoo. Esimerkiksi 80 000 neliöjalkaa entisen Debenhamsin myymälän Wandsworthissa on ostanut trampoliiniyhtiö Gravity 4 miljoonan punnan yhteisyrityksessä vuokranantaja Landsecin ja sijoitusyhtiö Invescon kanssa.
Liukuportaat ovat ainoa jäljelle jäänyt jälki entisestä tavaratalosta, Simpson sanoi vieraillessaan Gravity Southsidessa, joka avataan elokuussa. Ja kaikki neljä kerrosta ovat nyt muuttumassa korkean teknologian viihdepaikaksi.
Mukaan Painovoima verkkosivuilla on kahdeksan ainutlaatuista elämystä saman katon alta, mukaan lukien e-karting, keilailu, street golf ja AR digitaalinen tikka, Lontoon ensimmäisessä aktiivisessa viihdekeskuksessa.
Olemme luomassa hauskoja tavarataloa, Gravityn toinen perustaja Michael Harrison kertoi BBC:lle. Meillä on kolme baaria, kaksi ravintolaa, mikroautoilua, keilarata, valtavat näytöt urheilutapahtumien ja seikkailugolfin katseluun. Tämä on pääkadun tulevaisuus. Kyse on kokemuksesta.
