Rakenna, rakenna, rakenna: Yhdistyneen kuningaskunnan suunnittelulainsäädäntö saada 'radikaali järkytys'
Hallitus sanoo, että laajat uudistukset 'leikkaavat byrokratiaa, eivät standardeja'
Hallitus sanoo, että laajat uudistukset 'leikkaavat byrokratiaa, eivät standardeja'
Matt Cardy/Getty Images
Asuntoministeri Robert Jenrick julkistaa tällä viikolla radikaaleja ja välttämättömiä uudistuksia Englannin maankäytön suunnittelujärjestelmään.
Boris Johnson ilmoitti kesäkuussa, että hallituksen on määrä tehdä suurimmat muutokset rakennuslupalakeihin sitten toisen maailmansodan. rakentaa, rakentaa, rakentaa .
Artikkelissa, joka on tarkoitettu Sunday Telegraph tänä viikonloppuna Jenrick selittää, että uusien kotien, koulujen, sairaaloiden, toimistojen ja myymälöiden rakentamiseen otetaan käyttöön yksinkertaisempi, nopeampi, ihmiskeskeinen järjestelmä. Kerran sukupolvessa toteutettavat uudistukset vähentävät byrokratiaa, mutta eivät standardeja, hän lisäsi.
Mistä muutos sitten johtuu?
Jenrick kirjoittaa: Maamme vanhentunut ja hankala suunnittelujärjestelmä on edistänyt sukupolvien välistä kuilua kiinteistön omistajien ja omistamattomien välillä.
Vaikka asuntojen hinnat ovat nousseet huimasti, monimutkainen ja hidas suunnittelujärjestelmämme on ollut esteenä kohtuuhintaisten kotien rakentamiselle, jossa perheet haluavat kasvattaa lapsia ja rakentaa elämäänsä.
Se on johtanut uusien asuntojen mukana tulevien elintärkeiden infrastruktuurihankkeiden viivästymiseen. Yhteisöt kaipaavat uusia sairaaloita, uusia kouluja ja parannettuja teitä, ja rajoitukset ovat jättäneet hylätyt rakennukset silmiinpistäväksi ja tyhjiksi kaupoiksi pääkaduillemme sen sijaan, että ne olisivat auttaneet niitä sopeutumaan ja kehittymään.
Uudessa järjestelmässä kaupunkikeskusten rakennuksille ja maa-alueille annetaan suuremmat vapaudet muuttaa käyttötarkoitusta ilman kaavoituslupaa, jolloin tyhjillään olevista ja tarpeettomista rakennuksista muutetaan asuntoja.
Järjestelyssä maa jaetaan kolmeen luokkaan: kasvuun, uudistumiseen ja suojeluun.
The Financial Times raportoi, että kuntien valtuuston kasvualueeksi määrittämälle maalle myönnetään automaattisesti lupa uusille kohteille. Uudistusalueiden rakentaminen sallitaan periaatteessa, kun taas suojeltaviksi osoitetut alueet - vihervyöhyke ja luonnonkauniit alueet - eivät kuulu automaattisen rakennusoikeuden piiriin.
Mukaan Sky News Hallitus toivoo, että uudet kaavoituslait luovat miljoonia työpaikkoja rakennusalalle ja antavat talouteen kipeästi kaivattua piristystä koronaviruspandemian jatkuessa raskaan taloudellisen verotuksen vuoksi.
Muutosten odotetaan olevan voimassa vain Englannissa, lisää BBC , koska kansallinen suunnittelupolitiikka on hajautettu Skotlannin, Walesin ja Pohjois-Irlannin hallinnolle.
'Myytin' suunnittelu
Vaikka laajoilla uudistuksilla pyritään elvyttämään rakennusalaa, Kuntaliiton puheenjohtaja James Jamieson väittää, että ajatus siitä, että kaavoitus on ollut este talonrakentamiselle, on myytti.
Yhdeksän kymmenestä kaavahakemuksesta saa valtuuston hyväksynnän, kun taas yli miljoona viimeisen vuosikymmenen aikana kaavoitusluvan saanutta kotia ei ole vielä rakennettu, hän sanoi.
Vasta viime viikolla hallituksen oma riippumaton raportti varoitti suunnittelujärjestelmän kautta toimittamattomien asuntojen huonommasta laadusta. Kehotamme hallitusta ottamaan huomioon nämä varoitukset ja olemaan sivuuttamatta suunnitteluprosessia. Olemme valmiita työskentelemään hallituksen kanssa varmistaaksemme, että kaikki uudistukset parantavat järjestelmää.
Sosiaalisia asuntoja tarvitaan lisää
Asumisen ja asunnottomuuden hyväntekeväisyysjärjestö Shelter on vaatinut hallitukselta lisää investointeja sosiaaliseen asuntoon - ja varoittaa, että kaavoituslain muutoksilla voi olla päinvastainen vaikutus kuin Downing Streetin suunnitelmilla. minä uutinen sivusto.
Shelterin toimitusjohtaja Polly Neate sanoi: Sen sijaan, että Englannin rakentaminen nopeutuisi, suuret muutokset suunnittelujärjestelmään voivat itse asiassa hidastaa Englannin toimintaa.
Talonrakentajat uhkaavat kohdata epävarmuuden yrittäessään ymmärtää uutta järjestelmää ja sen merkitystä heidän suunnitelmilleen - aivan kuten rakennusalalla on edessään valtava taloudellinen taantuma. Itse asiassa se voi jopa vahingossa saada pelottajan uusia koteja rakentaville kehittäjille.
Suunnittelulupa ei estä Englantia saamasta laadukkaita, aidosti edullisia koteja – valtion investointien puute on.
Liberaalidemokraattien asuntojen edustaja Tim Farron vaatii myös lisää investointeja sosiaaliseen asuntoon.
Hän sanoi: Sen sijaan, että Robert Jenrickin pitäisi puuhailla suunnittelulakien kanssa, on julkistettava valtava vuokrattavien sosiaalikotien talonrakennusohjelma. Olemme menettäneet jo tuhansia sosiaalisia vuokra-asuntoja hallituksen tähän mennessä sallimien kehitysmuutosten seurauksena.
