Asunnon hintabuumi viidessä kaaviossa
Kysyntä ylittää edelleen 'varastojen nälkäisten' asuntomarkkinoiden
Daniel Leal-Olivas / AFP Getty Imagesin kautta
Lukitukset ja suurin BKT:n lasku 300 vuoteen eivät hidastaneet Yhdistyneen kuningaskunnan asuntomarkkinoita kuluneen vuoden aikana.
Huolimatta myrskyisästä rahoitustaustasta asuntojen hinnat näyttävät uhmanneen taloudellista painoarvoa, sanoi Huoltaja . Ja tämä on ollut mukaan sähkön ostajan vuosi Oikea liike kiinteistötietojen johtaja Tim Bannister.
Ne, joilla on tehokkaimmat mahdollisuudet edetä nopeasti ja varmimmin, hallitsevat muita ostajia, hän sanoi. Sillä välin ostajat, joilla ei ole vakuutettua omaa asuntoaan, ovat uuvuttamassa ostajia, jotka ovat jo myyneet sopimuksen perusteella, Bannister lisätty.
Ja alun perin koronavirusrajoitusten seurauksena nähdyt muutokset ostotrendeissä ovat jatkuneet. Hybridityö on vakiinnuttanut asemansa pandemian jälkeisen työelämän välineenä, sanoi The Mortgage Lenderin toimitusjohtaja Peter Beaumont. Iltastandardi , kilpailu avaruudesta jatkuu.
Mutta se, mikä on todella ohjannut asuntomarkkinoita viimeiset 30 vuotta, on halpa raha, sanoi Katsoja Ross Clark. Meillä ei ole ollut pitkiä korkojen nousukausia koko tuohon aikaan, ja sen seurauksena hinnat eivät todellakaan ole korkeammat kuin kolme vuosikymmentä sitten.
Mikä lopulta pysäyttäisi loputtoman näennäisen asuntojen hintojen nousukauden? kysyy Clark. Varmasti olisi korkojen nousun aikaa , ja joidenkin arvioiden mukaan inflaatio nousee 6 prosenttiin ensi vuonna, on helppo väittää, että halvan rahan aikakauden pitäisi todellakin olla lopussa.
On mahdollista kuvitella skenaarioita, joissa inflaatiosta tulee kestävämpi, sanoi University College London -ekonomisti Josh Ryan-Collins kirjoittaessaan The Guardianissa. Mutta koron nousulla 2 prosenttiin voi silti olla haitallisia vaikutuksia talouteen. Ryan-Collins kysyi, kuinka päädyimme tilanteeseen, jossa pienet korkojen nousut… voisivat aiheuttaa niin vakavia huolia makrotaloudelle?
Nro 10 pelkää niin paljon kaaosta, että asuntojen romahdus vapautuisi, että se tuskin antaa sen tapahtua, sanoi Rahaviikko .
Korkojen nostaminen voi räjäyttää asuntomarkkinoiden pommin, joka on istutettu talouden alle, Clark sanoi. Älä odota hallituksen istuvan toimettomana. Varmasti se tulee esiin vinkuilla pitääkseen asuntomarkkinat pystyssä, hän sanoi.
Kustannukset maittain
Lähde: Tilastokeskus, elokuu 2020 - elokuu 2021
Keskimääräiset kiinteistöjen hinnat kaikkialla Yhdistyneessä kuningaskunnassa ovat saavuttaneet ennätyskorkean 338 462 punnan, selvittäjän keräämien tietojen mukaan. Oikea liike . Mutta uusi keskiarvo – 0,3 prosentin kasvu viime kuun lukuihin verrattuna – on vain 15 puntaa korkeampi kuin tämän vuoden heinäkuussa ilmoitettiin, ja hinnat osoittavat vihdoin merkkejä vakautumisesta.
Leimaverotus ja kiire isommille asunnoille ovat vauhdittaneet asuntojen hintojen nousua Huoltaja , ja jokaisessa Ison-Britannian maassa on merkittävä vuotuinen kasvu.
Veroloma saattaa nyt olla ohi, mutta kysyntä ei ole hidastunut. Markkinat ovat varastossa nälkää, Bannister sanoi, ja kilpailu ostajien välillä on kovaa, kaksinkertainen verrattuna siihen, mikä se oli tällä kertaa vuonna 2019.
Hintapyyntö
Lähde: Rightmove
Keskimääräinen asuntojen hintojen nousu koko Iso-Britanniassa viimeisten 12 kuukauden aikana on ollut alhaisinta Lontoossa, mikä on nähty koronaviruksen leviämisen jälkeen, ja ostajat etsivät yhä enemmän tilaa kuukausien kodeissaan olemisen jälkeen, sanoi. Bloomberg .
Walesissa joillakin alueilla asuntojen hinnat nousevat ennennäkemättömällä tavalla Wales verkossa . Ei ole niin, että toisen asunnon omistajat hinnoittelevat pitkäaikaisia asukkaita, minkä alun perin nähtiin pandemian helpottuneena.
Nyt kiinteistönvälittäjät sanovat, että ihmiset etsivät perhekoteja mukavista paikoista ja ovat valmiita maksamaan siitä.
Hintalappu talotyypin mukaan
Lähde: Tilastokeskus
Pyyntihinnat ovat nousseet kaikissa markkinoilla olevissa kiinteistötyypeissä, mutta omakotitalon ja paritalokiinteistöt perääntyvät eniten.
Huolimatta ostajien kiinnostuksesta asuntojen putoamiseen pandemian alussa, Oikea liike raportoi pienten kiinteistöjen kysynnän kasvusta kaupunkialueilla tämän vuoden tammi-huhtikuussa.
Yhteisöelämästä vapautuvien toimistotyöntekijöiden suurta pakolaista ei sen mukaan ole tapahtunut tutkimusta julkaisi London School of Economics maaliskuussa, sanoi Financial Times . Puutarhoineen omakotitalojen kysyntä on pitkän tähtäimen trendi, ja Lontoon keskustasta 20-40 kilometrin päässä olevat kiinteistöt ovat jatkaneet hintojen nousua.
Myös kaupunkien pitkän aikavälin näkymät ovat hyvät, mutta vähemmän rajoittavaa suunnittelujärjestelmää tarvitaan, jotta vältytään skenaariolta, jossa asuminen ei jää kohtuuhintaiseksi, sanoi LSE:n tutkijat.
Asuntolainan todelliset kustannukset
Lähde: Valtakunnallinen
On laajalti suositeltavaa, että asunnonomistajat käyttävät enintään 28 prosenttia kotiintulopalkastaan asuntolainojen lyhennyksiin ja asumiskuluihin. Tämän ruudun merkitseminen tekee sinusta kilpailukykyisen ostajan, sanoi Business Insider .
Nationwiden tietojen mukaan lontoolaiset kuluttavat eniten asuntolainoihinsa – keskimäärin yli puolet kotiintulopalkasta. Pohjois-Englannin asunnonomistajat eroavat alle puolella käytettävissä olevista tuloista kuin pääkaupungissa.
Etelä on yleensä kalliimpi markkina, mutta myös Midlandsin keskiarvot hiipivät hieman yli 28 prosentin suosituksen.
Markkinat nousevat
Lähde: Rightmove
Kiinteistönvälittäjät ovat nähneet ensimmäisen kerran ostajia hinnoiteltua pois kiinteistömarkkinoilta viimeisen vuoden aikana Iltastandardi sanoi, vaikka hallituksen 95 % asuntolainavakuusjärjestelmä auttoi joitain saamaan jalkansa tikkaille.
Järjestelmään oikeutetuilla on kuitenkin joitakin riskejä. Pieni asunnon arvon pudotus voi tarkoittaa, että olet negatiivisessa pääomassa, mikä vaikeuttaa muuttoa tai toisen kiinteäkorkoisen lainan turvaamista, sanoi, Tarkkailija .
