Tee vaikutuksen pukeutuminen: parhaat vinkit kotisi myyntiin
Asiantuntijat kertovat yksinkertaisista muutoksista, joilla voi olla suuri merkitys todennäköisyydessään houkutella ostaja
Vesta Lontoo
Koronaviruspandemian aiheuttaman taloudellisen kaaoksen keskellä yksi Britannian talouden alue kukoistaa: kiinteistömarkkinat.
Äskettäin julkaistut Rightmove-tiedot osoittavat, että asuntojen myynti Isossa-Britanniassa ylitti heinäkuussa 37 miljardia puntaa. vilkkain kuukausi vuosikymmeneen , kun taas kiinteistöportaali Zoopla raportoi kysynnän jatkuvan tarjonnan ylittävän.
Jos laitat kotisi markkinoille, voit parantaa myyntimenestyksen todennäköisyyksiäsi varmistamalla, että asunto on pukeutunut vaikutuksen aikaansaamiseksi – sillä ensivaikutelmilla on merkitystä.
Täällä sisustussuunnittelun asiantuntijat Vesta Lontoo anna heidän parhaita vinkkejään siitä, kuinka kotisi erottuu muista.
Tee tilaa liikkumiselle
Sijoita huonekalut tavalla, joka mahdollistaa sen maksimi tila huoneessa. Siirrä kutakin palaa hieman pois seinistä, jotta saat enemmän tilaa liikkua, ja poista kaikki huonekalut, jotka voit saada huoneista näyttämään suuremmilta – mitä tahansa harvoin käyttämistäsi ylimääräisistä sivupöydistä suuriin lasten leluihin.
Potentiaaliset ostajat pitävät myös käytännöllisistä sijoitteluista, kuten sohvasta televisiota vastapäätä.
Puhdas ja siisti
Ehkä ilmeinen, mutta muista siistiä, puhdistaa ja tyhjentää kaikki tilat. Laita pois ylimääräiset koriste-esineet, kuten koristeet, astiat ja kirjat, jotta katsojat saavat todellisen käsityksen siitä, kuinka paljon tilaa on tarjolla. Kannattaa varmaan jättää myös lomajääkaappimagneettikokoelmasi hetkeksi pois...
Keittiö onkin monelle ostajalle avainhuone, joten tyhjennä työtasot ja säilytä suuret kodinkoneet poissa näkyvistä. Haluat katsojien kuvittelevan itsensä kokkaamassa ja rentoutumassa keittiössäsi, eivätkä yritä nähdä murolaatikoiden ja leivänpaahtimen ohi.
Nuole maalia
Emme puhu täydellisestä sisustamisesta, mutta jos kodissasi on eklektinen väriyhdistelmä tai erityisen rohkea huone, voi olla hyödyllistä lisätä neutraaleja sävyjä, jotta se puhuttelee massaa.
Tee väripaletista mahdollisimman miellyttävä ja neutraali: lisää väriä muutamalla hajatyynyllä, tyynyllä ja lisävarusteilla ja yritä pitää keskeiset huoneet neutraalina, jotta katsojat voivat paremmin kuvitella oman tyylinsä ja sisustuksensa muotoutumassa.
Lisäksi, jos jokin huone näyttää hieman naarmuuntuneelta ja naarmuuntuneelta, maalipinta voi olla syytä päivittää.
Tulkoon valo
Näytökset varataan aina mahdollisuuksien mukaan päiväsaikaan, jotta katsojat näkevät kiinteistön hyvässä valaistuksessa.
Mutta voit lisätä hieman ylimääräistä valaistusta avainhuoneissa. Esimerkiksi pöytä- tai lattiavalaisimien luoma hehku voi luoda lämpimän tunnelman, joka auttaa ihmisiä rentoutumaan.
Huippuvinkki pienempiin tai hankalia tiloihin, kuten ahtaisiin käytäviin tai pieniin olohuoneisiin, on ripustaa suuri peili, joka lisää valoa ja luo illuusion lisätilasta.
Esittele tallennustilaa
Ostajat tekevät mielessään muistiinpanoja siitä, missä he säilyttäisivät omat tavaransa, joten esittele varastointia mahdollisimman paljon.
Esittele mitä tahansa saatavilla olevaa tilaa kaapistoista ja lipastoista sisäänrakennettuun säilytystilaan. Vaikka säilytystilaa olisi vähän, voit lisätä lisää käyttämällä seinähyllyjä, koria ja laatikoita sekä kaksikäyttöisiä huonekaluja.
Vesta Lontoo
Keskity yksityiskohtiin
Mieti kotisi tyyliä. Vaikka tavoitteena on vähentää sotkua, pienet yksityiskohdat, kuten muutama kirja, joka on siististi pinottu sohvapöydälle, kynttilä ja tuoreet kukat lisäävät välitöntä vetovoimaa. Ja et voi mennä pieleen muutamalla uudella huonekasvella!
Tuoksua voidaan käyttää myös myyntityökaluna: vähittäiskauppiaat ovat tehneet sitä jo vuosia. Lisää tuoksuja diffuusorien, kynttilöiden ja huonesuihkeiden avulla luodaksesi kutsuvan ilmapiirin ja peitä vähemmän miellyttävät tuoksut. Myös hajuaisti liittyy läheisesti muistiin, joten hienovaraisten mutta miellyttävien tuoksujen pitäisi auttaa varmistamaan, että ostaja muistaa myös kotisi.
Ei vain se, mitä sisällä on, ratkaisee...
Älä myöskään unohda kotisi ulkopuolta. Lukituksen jälkeen monet asunnon ostajat ovat olleet haluaa saada lisää ulkotilaa , joten kaikkien puutarha- tai patioalueiden hyödyntäminen on tärkeää.
Parantaaksesi reunakiveyden houkuttelevuutta varmista, että kaikki etupuutarha tai ajotieltä ovat siistit ja siistit. Muutaman ruukkukasvin lisääminen, jos mahdollista, ja roska-astioiden pitäminen poissa näkyvistä on helppo tapa saada kiinteistösi näyttämään houkuttelevammalta.
