Lontoon asuntojen hinnat: kaupunginosat nousevat ja laskevat
Suurin vuotuinen nousu on Croydonissa, kun taas Westminster kärsii 'jyskyttävästä' pudotuksesta
Lontoon kaupungin siluettia
Oli Scarff / Getty Images
Huolimatta peloista, että koronavirus vaikuttaisi negatiivisesti Ison-Britannian asuntomarkkinoihin, äskettäin julkaistut luvut viittaavat kaikkien aikojen korkeisiin hintoihin ja nopeasti muuttuviin markkinoihin.
Tiedot julkaissut Oikea liike osoittaa, että vuosittaiset asuntojen hinnat nousevat 1,4 % Suur-Lontoossa huolimatta ilmoitetusta maastamuutosta pääkaupungista vuoden 2021 alussa.
Keskimääräinen kiinteistöhinta pääkaupungissa on noussut 635 306 puntaa, ja kaupungin itä-, kaakkois- ja eteläosissa kaupunginosissa on tapahtunut voimakkainta nousua. Lontoon tiedot näyttävät heijastavan kansallista suuntausta avaruuden keskittämiseen; kahden ja kolmen makuuhuoneen paritalot ovat erityisen kysyttyjä kaikkialla Isossa-Britanniassa.
Ja myös omaisuus myydään nopeasti, sillä nyt 64 päivää on keskimääräinen aika hankkia ostaja pääkaupungissa. Heinäkuussa 2020 julkaistun leimaverolomailmoituksen jälkeen myynti oli vieläkin nopeampaa, keskimäärin vain 48 päivässä, verrattuna saman vuoden huhti- ja toukokuussa 87 ja 88 päivään.
Tähdet ovat sopeutuneet tähän kevään hintojen nousuun, sanoi Rightmoven kiinteistötietojen johtaja Tim Bannister, ja ostajien uudet tilantarpeet ovat osa konstellaatiota halpojen asuntolainojen, leimaverollisten lomapäivien Englannissa ja Walesissa, valtion tuen 95-prosenttisille asuntolainoille ja ostettavasta sopivasta kiinteistöstä on pulaa.
Kiinteistöjen hinnat Croydonissa ovat nousseet 6,6 % ja ovat keskimäärin 436 485 puntaa. Myös Barkingin ja Dagenhamin ja Bexleyn kaupunginosat ovat nousseet jyrkästi, 6,1 %, 456 796 puntaa ja 477 277 puntaa.
Westminster näki mitä The Sunday Times kuvailee 13,2 %:n jyrkkään laskua 12 kuukauden aikana, ja keskimääräinen kiinteistön hinta oli 1 295 706 puntaa – John Lewisin painajaisten remonttien kustannukset eivät sisälly hintaan. Camden ja Tower Hamlets kokivat seuraavaksi merkittävimmät laskut, 6,3 % ja 5,2 %.
Huolimatta 4,7 prosentin keskimääräisestä hinnanlaskusta Kensington ja Chelsea on edelleen kallein kaupunginosa, jonka kiinteistö todennäköisesti maksaa ostajille keskimäärin 1 525 989 puntaa. Vertailun vuoksi Lontoon halvimmalla alueella Enfieldissä olevat kiinteistöt maksavat ostajille keskimäärin 332 781 puntaa, mikä on hieman yli kansallisen 327 797 punnan keskiarvon.
Tässä ovat kunnat lueteltuina suurimmat vuosittaiset korotukset.
| Borough | Keskim. hinta huhtikuu 2021 | Kuukauden muutos | Vuosittainen muutos |
|---|---|---|---|
| Croydon | 436 486 puntaa | 1,9 % | 6,6 % |
| Barking ja Dagenham | 457 796 puntaa | 1,4 % | 6,1 % |
| Bexley | 477 277 puntaa | 2,5 % | 6,1 % |
| Enfield | 332 781 puntaa | 0,9 % | 4,9 % |
| Redbridge | 477 839 puntaa | 2,0 % | 4,6 % |
| Newham | 509 835 puntaa | 3,0 % | 40 % |
| Havering | 577 333 puntaa | 2,0 % | 3,5 % |
| Hillingdon | 436 278 puntaa | 1,1 % | 2,9 % |
| Hackney | 642 815 puntaa | 2,4 % | 2,8 % |
| Bromley | 427 030 puntaa | 1,5 % | 2,8 % |
| Lewisham | 490 236 puntaa | 1,3 % | 2,7 % |
| Harrow | 597 549 puntaa | 2,2 % | 2,5 % |
| Richmond upon Thames | 658 977 puntaa | 4,2 % | 2,2 % |
| Greenwich | 653 287 puntaa | 1,2 % | 2,1 % |
| Walthamin metsä | 511 788 puntaa | 1,5 % | 2,1 % |
| Merton | 558 131 puntaa | 1,4 % | 2,1 % |
| Brent | 485 714 puntaa | 25 % | 2,0 % |
| Kingston upon Thames | 649 436 puntaa | 3,1 % | 2,0 % |
| Lapsi | 462 483 puntaa | 1,3 % | 2,0 % |
| Hounslow | 874 501 puntaa | 2,0 % | 1,6 % |
| Ealing | 569 514 puntaa | 2,1 % | 1,5 % |
| Sutton | 563 822 puntaa | 2,5 % | 1,4 % |
| Haringey | 623 592 puntaa | 1,2 % | -0,7 % |
| Lambeth | 656 797 puntaa | 2,6 % | -1,2 % |
| Southwark | 783 593 puntaa | 1,5 % | -23 % |
| Hammersmith ja Fulham | 625 167 puntaa | -0,1 % | -2,4 % |
| Wandsworth | 936 761 puntaa | 3,1 % | -2,5 % |
| Islington | 968 555 puntaa | 23 % | -4,6 % |
| Kensington ja Chelsea | 1 525 989 puntaa | 0,7 % | -4,7 % |
| Tower Hamlets | 559 133 puntaa | 2,7 % | -5,2 % |
| Camden | 734 547 puntaa | -1,3 % | -6,3 % |
| Westminster | 1 295 706 puntaa | 1,8 % | -13,2 % |
