Iso-Britannian pääkatujen käyttöaste 16 kuukauden alhaisimmalla tasolla
Syytettiin pop-up-kauppojen kasvua, mutta Brexit voi myös olla tekijä
Oli Scarff / AFP / Getty Images
Brittiläisen vähittäiskaupan konsortion (BRC) ja Springboardin tutkimusryhmän tutkimuksessa todetaan, että yli joka kymmenes pääkatukaupoista Iso-Britanniassa istuu tyhjänä ensimmäistä kertaa yli vuoteen.
Sektoritrendejä käsittelevän raportin mukaan 10,1 prosenttia Ison-Britannian keskustan myymäläyksiköistä oli tyhjillään kolmen kuukauden aikana heinäkuun loppuun asti - huhtikuun 9,6 prosentista ja alhaisimmista luvuista sitten huhtikuun 2015. Huoltaja .
BRC syyttää kasvusta osittain 'pop-up shop' -kauppojen lisääntymistä – tilapäisiä myymälöitä, jotka ovat yleensä lyhyemmillä kuuden kuukauden vuokrasopimuksilla, jotka avataan joko vähittäiskaupan konseptin todistamiseksi tai vakiintuneen brändin markkinointitoimeksi.
Ponnahdusikkunoiden määrä nousi viime vuonna joulua edeltävänä vuonna, ja tämä on ensimmäinen vuosi, jolloin laajalle levinnyt epäonnistuminen pysyvien vuokrasopimusten muuttamisessa näkyy kansallisissa luvuissa.
Jotkut alan asiantuntijat viittaavat Brexit-äänestykseen ja sen taloudelle aiheuttamaan epävarmuuteen. Mutta BRC sanoo, että tällainen vaikutus tulee selväksi vasta seuraavan vuosineljänneksen luvuissa, jotka osoittaisivat, onko pop-up-kauppojen määrä nauttinut kausittaisesta elpymisestä.
Kaupunkien keskustoissa ostajamäärät nousivat heinäkuussa 0,3 prosenttia, kun edellisvuoden vastaavaan ajanjaksoon verrattuna laskua oli 3,7 prosenttia. Sen sijaan kaupungin ulkopuolisissa kauppakeskuksissa kävijämäärä laski.
Springboardin johtaja Diane Wehrle sanoo, että kansanäänestyksen seuraukset voivat jo vääristää kulutustrendejä, kun punnan heikkeneminen johtaa siihen, että turisteja tekee enemmän löytöjä Lontoon kaltaisissa kaupungeissa.
BRC:n toimitusjohtaja Helen Dickinson sanoo, että vajaakäyttöastelukujen pitäisi toimia 'herätyksenä'. Vähittäismyyntilehti . 'Jos kiinteistökustannukset yleensä ja erityisesti yritysten hinnat jatkavat jatkuvasti nousuaan, meidän kaikkien pitäisi olla huolissaan', hän sanoo.
Liikekiinteistöjen hintojen odotetaan laskevan Brexitin jälkeisessä äänestystaloudessa, kun taas yrityshintojen odotetaan laskevan ainakin Kaakkois-Englannin ulkopuolella, kun kauan odotettu hallituksen arvio valmistuu ensi vuonna.
Myöhäisen joulun ruiskutus myymälöiden sulkemisen estämiseksi
22 joulukuuta
High street -kauppiaat ovat taloudellisissa vaikeuksissa kuin aiempina vuosina, mutta myöhäisen joulun menojen huipulla voi silti estää myymälöiden sulkemisaallon, maksukyvyttömyysasiantuntijoiden mukaan.
Ison-Britannian suurin maksukyvyttömyyskäytäntö, Begbies Traynor, on julkaissut luvut, jotka osoittavat, että noin 24 737 vähittäiskauppiaalla on 'merkittävissä' taloudellisissa vaikeuksissa. Ajat . Se mainitsee erityiset kamppailut elintarvikesektorilla, jossa alennusmyymälöiden nousun käynnistämä aggressiivinen hintasota on laskenut marginaaleja kaikkialla ja lisännyt vaikeuksissa olevien yritysten määrää 11 prosenttia viime vuodesta 4 226:een.
Atradius, yksi maailman suurimmista kauppaluottovakuutusyhtiöistä, toisti nämä huolet Huoltaja . Siinä kuvattiin 'täydellinen myrsky', joka iskee jälleenmyyjiä, kun talvivaatteiden myyntiä vaikeutti poikkeuksellisen leuto talvi ja kuluttajat liikkuvat verkossa joukoittain. Se sanoi, että kokonaiskulutus ei vastannut käytettävissä olevien tulojen kasvua, koska deflaatioympäristö kannustaa lykkäämään menoja.
Tällaiset huolet ovat merkittäviä. Jos vakuutusyhtiöt, kuten Atradius, kieltäytyvät tukemasta jälleenmyyjää, toimittajat eivät voi vakuuttaa tilauksia ja voivat kieltäytyä toimittamasta tuotteita, The Guardian huomauttaa. Kaupankäynti vuoden kolmen viimeisen kuukauden aikana on kriittistä, sillä sen osuus vähittäiskauppiaiden vuosimyynnistä on tyypillisesti 40 prosenttia.
Mutta Begbies Traynorin Julie Palmer sanoo, että on vielä aikaa kääntää asiat. Hän huomauttaa, että verkkokauppojen aikakaudella ihmiset tekevät paljon ennakkotilauksia Internet-sivustojen kautta, mutta hän kuitenkin odottaa näkevänsä myöhään ostajia, jotka haluavat ostaa viime hetken tarjouksia ja joulun. ruokatarvikkeita. Lisävieheenä kuluttajille kaupat tekevät alennuksia aikaisin.
Kaikki analyytikot eivät näe pääkatua niin vaikeassa tilanteessa. Aiemmin tänä vuonna julkaistujen raporttien perusteella, joiden mukaan myymälöiden sulkemiset ovat vähentyneet, Ison-Britannian teollisuusliitto (Confederation of British Industry) äskettäin yli 100 vähittäiskauppiaalle tekemässä tutkimuksessa todettiin, että vähittäiskauppiaat lähestyivät joulun myyntisesonkia positiivisin mielin ja myynti oli keskimääräistä parempi. tähän aikaan vuodesta.
Kyselyn mukaan myymälöiden nettosaldo, jossa myynti kasvoi, oli noussut marraskuun +7:stä +19:ään, minkä CBI:n jakelukaupan puheenjohtaja Barry Williams, joka on myös Asdan asiakasjohtaja, sanoi viittaavan 'lopullisten ostosten elpymiseen'. joulun päivät'.
Williams varoitti kuitenkin, että olosuhteiden odotetaan jatkuvan vaikeina - etenkin vuoden 2016 aikana.
Liikkeiden sulkemiset: auttavatko vai haittaavatko hinnat?
07 joulukuuta
Hallituksen katsaus kauppojen omistajien maksamiin yrityshintoihin tuo suurimman muutoksen laskuihin sukupolveen. Mutta Päivittäinen Telegraf h huomauttaa, että projektin laajuus on johtanut tänä vuonna erääntyneen viiden vuoden revalvoinnin siirtämiseen vuoteen 2017.
Tämän seurauksena vähittäiskauppiaat - joista monet väittävät, että yritysten hinnat tarvitsevat perusteellista uudelleenarviointia, koska ne ovat usein korkeampia kuin vuokrat ja heikentävät kannattavuutta - saavat selville vasta ensi lokakuussa, voittavatko he vai häviävätkö he.
Joitakin viitteitä siitä, mitä odottaa, on antanut kaupallinen kiinteistötoimisto Colliers International, joka on analysoinut vuokratiedot, joihin hinnat perustuvat vuosilta 2010 ja 2015, ja tuottanut arvioita arvioinnin todennäköisestä tuloksesta.
Lyhyesti sanottuna useimmat näkevät laskunsa putoavan: noin neljä kertaa enemmän maksaa vähemmän kuin joutuu korottamaan uuden järjestelmän mukaisesti.
On huomattava, että häviäjät ovat yksinomaan kaakkoisosassa ja Lontoossa, missä varallisuus on keskittynyt enemmän, mutta joissa laskut ja yleiskulut ovat jo paljon korkeammat kuin muilla maan alueilla.
Noin 324 vähittäiskauppakeskuksessa eri puolilla Britanniaa näkevät yrityshinnat laskevan, kun taas 21 maksaa saman summan, Telegraph sanoo.
Newport Etelä-Walesissa on Iso-Britannian suurin voittaja 80 prosentin leikkauksella, kun taas Lontoossakin on voittoja. Tottenham Court Roadin vuokralaiset nauttivat 12,4 prosentin laskusta.
Mutta BBC raportoi, että 76:ssa kaakkoisosan tärkeimmistä kaupunkikeskuksista ja ostoskeskuksista hinnat nousevat. Suurin nousu on pääkaupungin Dover Streetillä, jossa on huikeat 425 prosentin nousu, kun taas Lontoon ulkopuolella Marlow on suurin häviäjä 58 prosentin nousulla.
'Yrityskorkojen häviäjiä löytyy vain Lontoosta ja Kaakkoisosasta, ja se voi muuttaa erittäin kannattavat kaupat, mukaan lukien riippumattomat jälleenmyyjät, epäonnistuneiksi yrityksiksi', Colliers Internationalin luokitusasiantuntija John Webber sanoi. BBC .
Ajattele myös neuvostoja. Vuosien budjettipaineen jälkeen hallituksen leikkausten aikana niille on määrä saada huhtikuussa 100 prosenttia kaikista korkotuloista. Seuraavana vuonna sen odotetaan laskevan useimmilla maan alueilla.
Myymälöiden sulkemiset saavuttivat viiden vuoden pohjan
15 lokakuuta
Ison-Britannian talouden elpyminen tuntuu yhä enemmän pääkadulla, ja uudet tiedot osoittavat, että myymälöiden sulkemisten määrä putosi viiden vuoden alimmilleen tämän vuoden ensimmäisellä puoliskolla.
PricewaterhouseCoopersin luvut osoittavat, että 2 534 myymälää eri puolilla maata sulki tämän vuoden kuuden ensimmäisen kuukauden aikana 14 kauppaa päivässä. Daily Telegraph raportteja. Tämä verrattuna viime vuoden vastaavaan ajanjaksoon 15 sulkemiseen päivässä, ja se merkitsee jatkuvaa parannusta vuoden 2012 ensimmäisen puoliskon huippuseisokkeihin verrattuna, joka oli 20 päivässä.
Kun maan ostotottumukset kehittyvät edelleen ja vähittäismyynti siirtyy edelleen verkkoon, tämä myönteinen kuva sisältää varoituksia. Tämän vuoden tammi-kesäkuussa avattiin vain 2 197 myymälää, mikä tarkoittaa, että nettovähennys oli 437 myymälää, kun se laski viime vuonna 406:lla.
Myös nyt kukoistava kauppatyyppi on muuttumassa. Kahvilat ovat edelläkävijöitä 26 uudella avauksella vuoden ensimmäisellä puoliskolla. Nämä ovat vain yksi useista 'vapaa-ajan ja palvelupohjaisista' yrityksistä, jotka hallitsevat yhä enemmän pääkatua. Myös luontaistuotekaupat ja takeaway-myymälät kukoistavat.
Samaan aikaan perinteiset pubit ovat edelleen vakavassa laskussa, kun taas yritysten, jotka ovat menettäneet suosion sekä sääntelijöiden että asiakkaiden keskuudessa (kuten palkkapäivälainanantajat ja suuret pankit), sulkemisprosentit ovat korkeimmat.
Hyväntekeväisyysliikkeiden määrä sen sijaan jatkaa kasvuaan. The Telegraph spekuloi, että heidän lisääntynyt läsnäolonsa pääkaduillamme voisi korostaa yrityshintojen ongelmaa ja sen aiheuttamaa rasitusta pienempiin jälleenmyyjiin. (Hyväntekeväisyysliikkeet ovat vapautettuja maksuista.)
Matthew Hopkinson, Local Data Companyn johtaja, kertoi huoltaja 'paholainen on yksityiskohdissa'.
Myymälöiden valoisa puoli on se, että 'verkkomyynnin kasvu hidastuu ja kulutus lisääntyy, joten dramaattinen vaikutus myymälöiden määrään... on toistaiseksi laantumassa'. Mutta Hopkinson lisää, että 'muutosten aalto huuhtelee edelleen pääkadulla ja että kuluttajien ostokäyttäytyminen tarkoittaa, että emme palaa menneisyyden perinteisille pääkaduille'.
