Osta vuokralle: kukoistaa vai romahtamassa?
Marginaalia alentavat veromuutokset eivät näytä pelottavan eläkeläisiä sijoittajia
Christopher Furlong / Getty Images
Riippuen siitä, ketä kuuntelet, vuokrattavien talojen ostomarkkinat ovat joko kuihtuneet tai kukoistavat.
The Daily Telegraph raportoi, että pankit ja asuntoyhtiöt tarjoavat nyt 1 000 asuntolainaa, enemmän kuin koskaan huhtikuun 2008 jälkeen. Moneyfacts-tutkija havaitsi myös laajemmilla markkinoilla erittäin alhaisten korkojen aikaan. Keskimääräinen ostettavien asuntolainojen vaihtuva korko oli 'pudonnut 6,66 prosentista 3,6 prosenttiin seitsemän vuoden aikana'.
The Telegraph selittää nousun lainanantajien yrityksellä 'hyötyä vanhemmista säästäjistä, jotka lunastavat eläkkeensä ostaakseen omaisuutta'. Huhtikuusta lähtien yli 55-vuotiaat eläkeläiset ovat voineet saada eläkkeensä ja jopa täysin nostaa rahaa rahastoonsa, minkä monet ovat ennustaneet saavan kiinteistösijoitusten nousuun sukupolvelta, joka suhtautuu epäilevästi organisoituihin eläkkeisiin ja vetoaa konkreettiseen 'tiiliä ja laastia'. ' investointi.
Mutta vaikka noin miljardi puntaa on viety eläkerahastoista käteisenä uusien sääntöjen voimaantulon jälkeen, Yhdistyneen kuningaskunnan vakuutusyhtiöiden liiton lukujen mukaan ei ole olemassa luotettavia todisteita, jotka osoittaisivat, että tämä on sijoitettu uudelleen omaisuuteen. Talousneuvojat varoittavat eläkkeen käyttämisestä tällä tavalla, koska nostetusta käteisestä ja itse kiinteistön ostosta kannettaisiin veroja – ja pankit ovat tiukentaneet asuntolainojen kriteerejä, mikä saattaa aiheuttaa ongelmia useimmille. ihmisiä, sillä lunastetun potin keskimääräinen koko on vain 15 000 puntaa.
Lisäksi Financial Times varoittaa, että vuokra-asuntojen kukoistusaika, jonka aikana 80 prosenttia vuosisadan vaihteen jälkeen rakennetuista uusista asunnoista on ollut yksityisten vuokranantajien omistuksessa ja joka kriitikkojen mukaan on riisunut nuoremmat ostajat, on 'tulemassa päätökseen', kiitos tuottoa lisäävien verohuojennusten poistaminen ja lähestyvä koronnousu, joka voi aiheuttaa takaisinosto-aallon.
Viime kuun budjetissa ilmoitetut veromuutokset tarkoittavat, että vuokranantajan verohelpotukset poistuvat asteittain vuoteen 2020 mennessä, mikä tarkoittaa, että varsinkaan he eivät voi kompensoida asuntolainan korkojen kustannuksia – 100 prosenttia asuntolainan kuukausikustannuksista, jos laina on 'korkoinen' - alkaen. heidän verolaskunsa. The Lennätin sanoo, että jotkut vuokranantajat 'näkevät, että kaikki tuottonsa pyyhitään pois'.
