Lontoon asuntomarkkinat 'päinvastoin', sanovat asiantuntijat
Lontoossa asuntojen kysyntä on laskenut voimakkaammin kuin muualla Isossa-Britanniassa
- Lontoon asuntomarkkinat 'päinvastoin', sanovat asiantuntijat
- Lontoon asuntomarkkinat 'päinvastoin', sanovat asiantuntijat
Graeme Robertson/Getty
Lontoon asuntomarkkinat ovat kääntyneet päinvastaiseksi, ja kohtuuhintaisuuspelot ovat yksi tärkeimmistä syistä muutokseen. BBC raportteja.
Royal Institute of Chartered Surveyorsin (Rics) viimeisin raportti on paljastanut, että Lontoossa tehdyt uudet kiinteistökyselyt putoavat nopeammin kuin vuoden 2008 jälkeen. Rics havaitsi myös myynnin ja hintojen laskun. 'Siirros tunnelmamusiikissa potentiaalisten ostajien keskuudessa Lontoon markkinoilla on ollut erityisen selvää, mutta se on tavallaan johdonmukaista pääkaupungin kestävämpien markkinoiden siirtymisen kanssa', Ricsin pääekonomisti Simon Rubinsohn sanoi. Reuters . Raportti osoitti, että asuntomarkkinat koko Yhdistyneessä kuningaskunnassa säilyivät kestävinä ja asiantuntijat ennustavat, että voitot kasvavat enemmän Lontoon ulkopuolella kuin siellä. Rubinsohn varoitti kuitenkin, että 'se heijastaa suurelta osin sitä tosiasiaa, että joillakin alueilla elpyminen on vasta äskettäin saanut valtaa ja kohtuuhintaisuus on hieman heikompi'. Jotkut uskovat kuitenkin, ettei ole vielä selvää, tarkoittavatko viimeisimmät luvut 'hengitystaukoa'. tai todellinen käännekohta', Iltastandardi raportteja. Tämänpäiväinen raportti seuraa aiemmin tällä viikolla julkaistua tutkimusta, jonka mukaan Lontoon asuntojen hintojen nousu hidastuu tämän vuoden 15,5 prosentista 3 prosenttiin vuonna 2015.
Englannin keskuspankin pääjohtaja Mark Carney varoitti aiemmin tänä vuonna, että asuntomarkkinat muodostavat 'suurin riskin rahoitusvakaudelle' Isossa-Britanniassa.
Lontoon asuntojen hinnat: ennustettu dramaattinen hidastuminen
11. elokuuta
Hamptons Internationalin kiinteistönvälittäjien raportin mukaan Lontoon asuntojen hintojen kaksinumeroiset nousut päättyvät äkillisesti ensi vuonna. Tutkimus ennustaa, että epävarmuus eduskuntavaalien ja nousevien korkojen ympärillä johtaa kasvun dramaattiseen hidastumiseen. Suur-Lontoossa asuntojen hintojen nousu hidastuu ennusteiden mukaan tämän vuoden 15,5 prosentista ensi vuonna kolmeen prosenttiin.
Jopa Lontoon tärkeimmät paikat, kuten Kensington & Chelsea ja Westminster, eivät ole immuuneja viilentävälle trendille. Hamptons uskoo kysynnän kasvun heikkenevän kolmeen prosenttiin vuonna 2015 tämän vuoden kymmenestä prosentista.
Tutkimus osuu samaan aikaan 'paniikkimyyntiä' koskevien raporttien kanssa Daily Telegraph sanoo, kun asunnonomistajat yrittävät tehdä rahaa markkinoiden huipulla. Yhä useammat Lontoon asunnonomistajat myyvät ja ostavat suurempia koteja lähiöissä sijaitsevilta asuinalueilta.
'Hieno siitä, että korot alkavat nousta ennen pitkää, on saanut sekä ostajat että myyjät hillitsemään odotuksiaan tulevasta hintojen noususta', sanoi Fionnuala Earley, asuntotutkimuksen johtaja. Hamptons International . 'Tämä on aikaan, jolloin monien kotitalouksien taloudellinen tilanne on edelleen kireä, sillä reaalipalkat ovat laskeneet viisi vuotta.'
Kansallisesti kääntymisen odotetaan olevan vähemmän dramaattinen. Englannissa ja Walesissa keskimääräisten hintojen odotetaan nousevan tänä vuonna 8 prosenttia – luvun odotetaan laskevan 5,5 prosenttiin vuonna 2015.
Lontoon asuntojen hintakupla 'uhkaa Britannian taloutta'
6. kesäkuuta
Kansainvälinen valuuttarahasto on varoittanut Britannian hallitusta, että asuntojen hintojen nousu voi johtaa kotitalouksien velkaantumisen uuteen nousuun, joka uhkaa talouden elpymistä.
Tämä riski on niin suuri, että 'poliittiset toimet ovat perusteltuja' asuntomarkkinoiden jäähdyttämiseksi, IMF:n vuosittaisen Britannian talouden terveyttä koskevan raportin mukaan. Lisäksi se suositteli asuntolainojen tiukempaa sääntelyä, mikä nostaisi pankkien lainakustannuksia ja vaikeuttaisi asunnonostajien ottamaan lainaa enemmän kuin heillä olisi varaa.
Useat pankit ovat jo ottaneet käyttöön nelinkertaisen tulorajan suuremmille asuntolainoille.
Uusia todisteita Britannian kahden nopeuden asuntomarkkinoista ilmaantui eilen virallisten lukujen paljastaessa, että Lontoon asuntojen hinnat ovat nyt 25 prosenttia korkeammat kuin ne olivat ennen luottokriisiä.
Tilastoviraston mukaan hinnankorotus johtuu 'työllisyyden lisääntymisestä, asuntolainarahoituksen saatavuudesta, kuluttajien luottamuksen palautumisesta ja patoutuneen kysynnän vapautumisesta'. Ajat raportteja. Ulkomainen kysyntä on myös auttanut nostamaan Lontoon asuntojen hintoja.
Hinnat ovat monilla pääkaupungin ulkopuolella edelleen alle kriisiä edeltäneen huippunsa, mutta Lontoon noususuhdanne on nostanut kansallisen keskiarvon kaikkien aikojen korkeimmalle tasolle.
Aiemmin tällä viikolla Nationwide Building Society raportoi asuntojen hintojen noususta 13. peräkkäisenä kuukautena, mikä ylitti edellisen, ennen finanssikriisin iskemistä kirjatun huipun. Asunnon keskihinta Isossa-Britanniassa on nyt 186 512 puntaa.
Nationwiden pääekonomisti Robert Gardner sanoi, että on 'liian aikaista' sanoa, että asuntomarkkinat ovat kääntyneet kohti kylmenevää trendiä.
Hän sanoi: 'Koska asuntolainojen korot ovat lähellä kaikkien aikojen alhaisia ja työmarkkinoiden olosuhteet paranevat edelleen, asuntojen kysyntä pysynee todennäköisesti vahvana.'
Euroopan komissio kehotti tiistaina Yhdistynyttä kuningaskuntaa ottamaan käyttöön uusia veroja arvokkaisiin asuntoihin ja muuttamaan viime vuonna käyttöön otettua Help to Buy -järjestelmää helpottamaan ihmisten pääsyä asuntomarkkinoille.
Jotkut kriitikot ovat väittäneet, että järjestelmä on osaltaan edistänyt asuntojen hintojen nopeaa nousua ja siksi haitannut ensiasujia erityisesti pääkaupungissa.
Tämänpäiväisessä raportissa IMF ylisti Apua ostamaan, mutta sanoi, että sitä on ehkä tarkistettava tai lyhennettävä, jos lainavirta 'lisäisi merkittävästi'.
