Auttaa ostamaan Isa pienillä kirjaimilla kirjoitettu scupper ensimmäinen kotitalletus?
Valtion bonusta ei makseta ennen valmistumista, mutta iso talletus erääntyy aikaisemmin vaihdon yhteydessä
Getty
Apua ostamaan Isas lanseerattiin suurella suosiolla joulukuussa 2015. Hallituksen suunnittelema auttamaan vaikeuksissa olevia ensiasujia, idea käy selväksi nimestä: tämä on säästötili, joka auttaa sinua ostamaan asunnon.
Ongelmana on, että kahdeksan kuukautta myöhemmin on käynyt selväksi, että nämä Isat eivät ole niin hyödyllisiä kuin voisi luulla ihmisille, joita ne on erityisesti suunniteltu auttamaan.
Jos säästät Apua ostamaan Isaa, et saa vain verotonta kasvua koroilla, jotka usein ylittävät tavallisen käteis-Isan ja jotka voivat olla jopa neljä prosenttia, vaan myös 25 prosentin valtion lisäyksen. talletus ensimmäiseen kotiisi'.
Lisäyksen enimmäismäärä on 3 000 puntaa, mikä tarkoittaa, että pariskunta voi saada 6 000 puntaa tukea, mutta se on silti erittäin antelias taloudellinen apu. Ongelma on pienellä tekstillä.
Käteinen suorituksen yhteydessä
Lauantaina Daily Telegraph johti etusivuaan paljastuksella, että valtion rahat vapautetaan vain, kun asianajajasi hakee niitä, kun asunnon osto on päättymässä. Siihen mennessä olet jo joutunut maksamaan talletuksen, useimmissa tapauksissa noin 10 prosenttia.
Kun ostat asunnon, maksat kahdessa vaiheessa. Sopimusten vaihdon yhteydessä maksetaan yleensä mojova talletus, jota ei palauteta ja joka lukitsee sinut kauppaan, ja loput maksetaan oston suorittamisen yhteydessä.
Useimmat asunnon ostajat maksavat ensimmäisen summan omista säästöistään, ja asuntolainayhtiö ryhtyy maksamaan suurimman osan toisesta maksusta.
Apua Isasin ostoon, mutta valtion bonus on saatavilla vasta toisen maksun eräpäivänä. Tämä voi aiheuttaa valtavia ongelmia ensiostajalle, joka tarvitsee rahaa voidakseen tehdä jopa kymmenen prosentin talletuksen – juuri niitä ihmisiä, joita tämä tuote on suunniteltu tukemaan.
Monet joutuvat lainaamaan ystäviltä ja sukulaisilta tai käymään vaikeita neuvotteluja myyjien kanssa.
Tarve neuvotella
Blogger Martin Lewis rauhoittaa kuitenkin, että ostajat, joilla on pieni talletus, neuvottelevat usein pienemmistä ennakkosummasta - ja asianajajan olisi joka tapauksessa pitänyt olla tietoinen tästä teknisestä seikasta.
Joten jos olet ostamassa asuntoa, mutta sinulla ei ole kymmenen prosentin talletusta säästöinä, varmista, että asianajajasi on tietoinen, että käytät Apua isan ostoon ja hänen pitäisi pystyä sopia pienemmän summan maksamisesta vaihdossa. .
Valtiovarainministeriö on puolustanut bonuksen maksun viivästymistä keinona suojautua petoksilta.
'Puoli miljoonaa ensimmäistä kertaa ostajaa on käyttänyt Help to Buy Isa -ohjelmaa, ja 22 000 on jo saanut bonuksensa', valtiovarainministeriön tiedottaja kertoi. Päivittäinen posti .
'Se on suunniteltu niin, että ensiostajat saavat bonuksen silloin, kun heidän asunnonostonsa etenee varmasti. Tämä tarkoittaa, että tuki voidaan kohdistaa ihmisille, jotka ovat ehdottomasti ostamassa asuntoa – mistä voit olla varma vasta kaupan lähestyessä valmistumista.
Silti sen arvoista
Help to Buy Isas -ongelman ei todellakaan pitäisi saada ihmisiä säästämään niihin.
Vaikka et pääse käsiisi hallituksen bonukseen ennen kuin olet suorittanut, se on silti ilmaista rahaa, josta on hyötyä. Myös Help to Buy Isas tarjoaa yleensä melko kilpailukykyiset korot nykyisessä säälittävässä säästöjen tuottoympäristössä.
Virgin Money tarjoaa korkeimman hinnan 2,5 prosenttia maksavalla Help to Buy Isalla, jota seuraa tiiviisti Barclays, joka maksaa 2,27 prosenttia.
