Lainaa nyt uudelleen ja säästä 2 600 puntaa 100 000 punnan asuntolainasta
Asuntolainojen korot ovat kaikkien aikojen alhaalla, joten nyt on aika korjata maksusi
Jeff J Mitchell / Getty Images
Jos et ole viime aikoina lainannut uudelleen, mitä odotat? Asuntolainojen korot ovat ennätysmatalilla ja voit säästää itsellesi pienen omaisuuden vaihtamalla parhaaseen mahdolliseen korkoon.
Keskimääräinen kiinteä asuntolainan korko on tällä hetkellä 3,43 prosenttia MoneyFacts.co.uk:n mukaan, mutta parhaat tarjoukset ovat paljon alhaisemmat, 1,18 prosenttia. Vaihda tähän alhaiseen korkoon ja säästät 2 684 puntaa kahden vuoden aikana, jos lainaat 100 000 puntaa.
Yleensä sinun on tehtävä päätös kiinteä- ja vaihtuvakorkoisten asuntolainojen välillä. Mutta tällä hetkellä on olemassa kiinteäkorkoisia tarjouksia, jotka ovat halvempia kuin vaihtuvia, joten niin kauan kuin sinulla on riittävän hyvä laina-arvo (LTV) snaffaillaksesi parhaat tarjoukset, sinun kannattaa tarkastella kiinteäkorkoisia vaihtoehtoja. Loppujen lopuksi peruskorko ei todennäköisesti laske, joten vaihtuvakorkoisesta asuntolainasta ei ole juurikaan hyötyä.
Kiinteäkorkoisilla markkinoilla on paljon hyviä tarjouksia. Yorkshire Building Society tarjoaa alhaisimman kahden vuoden korjauksen, ja sen korko on vain 1,18 prosenttia. Saadaksesi sen, sinulla on oltava 65 prosentin LTV - enintään - ja maksu on 1 499 puntaa. Mutta älä etsi vain alhaisinta korkoa. Pankit ovat asiantuntevia ja tarjoavat matalakorkoista asuntolainaa asettaakseen ne vertailutaulukoiden kärkeen – mutta siitä tulee valtavia maksuja.
Norwich & Peterborough Building Society tarjoaa kahden vuoden korjauksen korkeammalla korolla, 1,64 prosenttia, mutta maksut ovat paljon alhaisemmat, 345 puntaa. Koska palkkiosi lisätään asuntolainaasi ja niistä veloitettaviin korkoihin, niillä voi olla suuri ero. Kahden vuoden aikana maksat 639 puntaa enemmän Yorkshire Building Societyn asuntolainasta, jos lainaat 100 000 puntaa. Joten Norwich & Peterborough -sopimus on itse asiassa halvempi huolimatta korkeammasta korosta.
Sitä vastoin halvin kahden vuoden vaihtuva korko on 1,25 prosenttia Tesco Bankista 995 punnan maksulla. Se maksaisi sinulle yli 200 puntaa ylimääräistä kahden vuoden aikana kuin paras kiinteäkorkoinen sopimus – vaikka asuntolainojen korot eivät muutu. Joten ei todellakaan ole mitään syytä olla korjaamatta.
Itse asiassa sinun kannattaa harkita korjaamista pidempään. Viiden ja kymmenen vuoden fixien korot ovat uskomattoman alhaiset. Hanki yksi näistä tarjouksista ja voit todella säästää rahaa, koska korkojen ennustetaan nousevan lähivuosina. Säästät myös paljon rahaa, koska sinun ei tarvitse maksaa uudelleenlainauksen kustannuksia parin vuoden välein. Tämä voi säästää tuhansia puntia vuosikymmenen aikana.
Chelsea Building Society tarjoaa alhaisimman viiden vuoden koron 2,19 prosentin korolla. Saadaksesi sen, sinulla on oltava enintään 65 prosentin LTV ja maksettava 1 675 punnan järjestelymaksu.
Mutta Yorkshire Building Society tarjoaa viiden vuoden korjauksen 2,24 prosentin korolla ja paljon pienemmällä 975 punnan maksulla. Se olisi 552 puntaa halvempi kuin Chelsean asuntolaina viiden vuoden aikana.
Jos sinulla on mahdollisuus, saatat jopa harkita kymmenen vuoden kiinteäkorkoista asuntolainaa. First Direct on taulukon kärjessä vain 2,89 prosentin korolla, joka on kiinteä kymmenen vuoden ajan. Suurin LTV on 65 prosenttia ja maksut ovat 950 puntaa, mutta sinulla on oltava First Direct käyttötili ollaksesi kelvollinen.
Maksut huomioidenkin First Direct -asuntolaina on halvin kymmenen vuoden korjaus, mutta jos et halua vaihtaa käyttötilin tarjoajaa, Nationwide, Santander ja Barclays tarjoavat myös kymmenen vuoden fixejä 2,94 prosentin korolla.
Varoituksen sana kuitenkin pitkäaikaisilla korjauksilla. Muista lukea pienellä tekstillä ennenaikaisen takaisinmaksun kuluja ja siirtämistä. Tuleeko maksut umpeen, jos haluat muuttaa asunnon, vai voitko ottaa asuntolainan mukaasi? Esimerkiksi First Direct kymmenen vuoden asuntolaina voidaan siirtää toiseen kiinteistöön, mutta jos päätät jättää sopimuksen ennen kymmenen vuoden umpeutumista, joudut maksamaan jopa kolmen prosentin ennenaikaisen takaisinmaksun.
