Blackstone-sopimus: miksi opiskelija-asuminen houkuttelee ennätysinvestointeja
Yhdistyneen kuningaskunnan korkea-asteen koulutuksen tulot kasvavat, ja sitä vauhdittaa osittain lisääntynyt kysyntä ulkomailta
Edinburghin yliopisto, josta Blackstone hankkii opiskelijamajoitusta
TekijänoikeusRichardMcManus2014
Yhdysvaltalainen pääomasijoitusyhtiö Blackstone on sopinut ostavansa Goldman Sachsin omistaman IQ Student Accommodationin 4,7 miljardilla punnalla yhdessä Ison-Britannian kaikkien aikojen suurimmista yksityisomistuskaupoista.
Sopimus IQ:sta, jonka myös osittain omistaa Wellcome Trust, on veto Ison-Britannian nopeasti kasvaviin opiskelija-asuntomarkkinoihin, kun pääministeri Boris Johnsonin hallitus ilmoitti viime vuonna tavoitteestaan kasvattaa kansainvälisten opiskelijoiden määrää maassa kolmas.
IQ on yksi Ison-Britannian suurimmista opiskelija-asuntojen omistajista, ja sen 67 opiskelijahuoneistossa on yli 28 000 vuodepaikkaa 27 suuressa yliopistokaupungissa, mukaan lukien Lontoo (johon yli puolet salkusta on keskittynyt), Edinburgh, Manchester, Leeds, Birmingham ja Dundee.
Iso-Britannia on globaalista näkökulmasta erittäin hyvässä asemassa korkeakoulujen suurella määrällä mitattuna, sanoi Blackstonen Euroopan kiinteistöpäällikkö James Seppala. Ison-Britannian korkeakoulutuksen kansainvälisen kysynnän kasvu tulee kaikkialta maailmasta.
Blackstone on pannut merkille Ison-Britannian yliopistojen paikkojen jyrkän kysynnän. Hakupalvelu Ucas kertoo, että yli 706 000 opiskelijaa haki kokopäiväistä perustutkintopaikkaa Isossa-Britanniassa kaudelle 2019/2020, mikä merkitsee 10 800 vuotuista lisäystä ulkomaisten hakijoiden ennätysmäärän vuoksi.
Päätoimisten opiskelijoiden määrä Isossa-Britanniassa on saavuttanut ennätystason, Huoltaja sanoo. Tämän ennustetaan kasvavan vielä 461 000:lla vuoteen 2030 mennessä yli 2,2 miljoonaan, ja kansainvälisten opiskelijoiden odotetaan muodostavan 45 prosenttia kokonaismäärästä.
Sänkyjen kysyntä Yhdistyneen kuningaskunnan yliopistoissa ylittää tällä hetkellä tarjonnan 30 %, mikä tarkoittaa kohonneita vuokria; ja opiskelijamäärän kasvaessa tämä trendi ei osoita pysähtymisen merkkejä.
Yhdistyneen kuningaskunnan tulot kansainvälisistä opiskelijoista ja muista koulutukseen liittyvistä palveluista olivat yhteensä noin 21,4 miljardia puntaa vuonna 2017, joista suurin osa tuli korkeakoulutuksesta, raportoi. Wall Street Journal , viitaten Yhdistyneen kuningaskunnan opetusministeriön vuoden 2019 raporttiin. Kokonaismäärä kasvoi 7,2 % edellisvuodesta ja oli noussut 34,7 % vuodesta 2010.
––––––––––––––––––––––––––––––––– Löydät yhteenvedon tärkeimmistä bisnestarinoista ja vinkkejä viikon parhaisiin osuuksiin - kokeile The Week -lehteä. Hanki omasi kuusi ensimmäistä numeroa ilmaiseksi –––––––––––––––––––––––––––––––––
IQ:lla oli jo majoituspaikka markkinoiden huippuluokan markkinoilla, ja vuokrat vaihtelivat 195 punnasta 460 puntaa viikossa Lontoossa, mutta Blackstone suunnittelee kunnostavansa ja jopa rakentavansa uudelleen monia uusia omaisuuttaan.
Blackstone ei ollut ainoa sijoittaja, joka oli kiinnostunut älykkyysosamäärästä. Myös kaksi muuta yritystä teki tarjouksen yrityksestä, kertoi neuvotteluihin perehtynyt henkilö Financial Times . IQ oli myös harkinnut IPO:ta, mutta päätti, että myyntiprosessin hinta ja varmuus tekivät siitä paremman vaihtoehdon.
Rob Roger, IQ:n toimitusjohtaja, sanoi odottavansa innolla yhteistyötä Blackstonen kaliiperin kumppanin kanssa, kun jatkamme kunnianhimoisten kasvusuunnitelmiemme toteuttamista. Hän lisäsi: Koska opiskelijamäärät Isossa-Britanniassa ovat kaikkien aikojen korkeimmillaan ja kasvun odotetaan jatkuvan tulevina vuosina, ei ole koskaan ollut jännittävämpää aikaa olla johtava toimija opiskelijamajoitusalalla.
